机构：10月地盘市集热度分化 杭州、扬州等地平均溢价率冲破10%
据第三方机构克而瑞的诠释，10月，地盘市集供地节拍不足上年同时，10月各地土拍热度延续分化，仅浙江省杭州、江苏省扬州等地单月平均溢价率冲破10%，更多的城市还所以低溢价成交为主，北京、上海、陕西省西安、湖南省长沙等城市本月绝大普随处块依然底价成交为主。
地盘供应方面，截止2024年10月27日，本月地盘供应量为12528万以前米，环比9月同时高潮35%，同比下跌30%。在中央“严控增量”、场所优化供地节拍的指示之下，本月低密地块供应占比保管高位，新增供应筹划性用地平均容积率为1.93，聚会三个月低于2.0。
诠释披露，10月，四个一线城市均有新增地盘挂牌，其中暄和度最高确当属北京向阳区酒仙桥组合地块，地块出让底价高达153亿元，由3个名堂组合而成，股票总共总建面39.4万以前米。二线城市方面，本月长沙、福建省福州、贵州省贵阳、西安、四川省成齐、江苏省南京、安徽省合肥、重庆等8个城市新增出让地块建面均逾越100万以前米。
10月地盘供应量不息环比普及，况且在场所策略扶捏之下，地块的发展远景也在进一步向好。不外衔尾月内中央部委和场所政府对于从严截止供地限制的表述来看，鉴于大深广城市新址消化周期的高企，濒临高限制的待诞生和在诞生地盘限制，预测四季度供地限制的环比增长，仍然会截止在周期性高位的范畴之内，且供地质料还会进一步优化，各地“以需定供”的趋势也会更为显明。
地盘成交方面，截止10月27日，天下300城筹划性地盘成交7370万以前米，环比高潮14%，同比下跌32%。一二线城市中，西安、长沙、浙江省宁波成交建筑面积冲破100万以前米，其余城市均在100万以前米以下，共有上海和宁波两个城市成交金额冲破100亿元。受高能级城市地块成交占比下跌影响，本月平均楼板价下跌至2928元/以前米，环比减少7%。
